Tekstil sektörünün önde gelen isimlerinden Nedim Özbek’in ilk gayrimenkul projesi Star Towers, satışlarıyla, inşaatıyla yükselmeye başladı. 100 milyon dolarlık yatırım bedeliyle hayata geçirilecek proje farklı konsepti ile dikkat çekiyor. Redstar’ın patronu ve RDS & Reform İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Nedim Özbek’le seçim öncesi açıklanan projelerin gölgesindeki sektörü konuştuk.
Projenizde durum nedir?
2012 Aralık ayı olan teslim tarihini 3 ay öne çekiyoruz.
Yurtdışından çok talep var. Bölge yatırım yapanlara inanılmaz bir rant sağlıyor. Aldığı dairenin değeri artıyor. Yurtdışı talep diyoruz ama hepsi Türk vatandaşı. Nijerya’da oturanı da var, Avustralya’da oturanı da. Birikimlerini hem bir yatırım olsun, hem de buradaki anne babasına akrabasına katkı olsun diye bu tür projelerde değerlendiriyorlar.
YÜZDE 20’LİK ARTIŞ
Yeni projelerin etkisi var mı?
Kanal İstanbul projesinin, kurulacak yeni şehirlerden birinin yakın konumda olması, bölgeyi birden bire ayaklandırdı. Başbakan Erdoğan’ın açıklamasından sonra, konut alımları inanılmaz fazlalaştı. Piyasada bir durgunluk var deniyor ama, bu durgunluk o bölge için geçerli değil. Bu durum bizim satışlarımıza da yansıyor. Başbakan’ın açıklamasından sonra yüzde 20’lik bir artış var. Biz önceleri ‘Çılgın Proje’ye bağlayamadık. Gelen adam diyor ki “30. kattan yer alırsam, Kanal İstanbul’u gerecek miyim?” diye soruyor.
KANAL VE BOĞAZ MANZARALI
Görebilecek mi?
Hakikaten görecek. Bizim yerimiz tepe olarak yüksek. 30. Kat deyince 100 metreden yükseğe çıkıyorsun. 100 metreden Çamlıca’ya kadar görülüyor. Biz hem Kanal hem Boğaz manzaralıyız diyoruz. Marmara’yı da görüyoruz.
ARTIK 4 DUVAR SATILMIYOR
Sektörde trend nereye doğru gidiyor?
Şehir dışındaki projeler daha revaçta. Yurtdışında olduğu gibi, gündüz iş için şehir merkezine, akşam olunca da şehir dışındaki evlere. Çünkü şehir merkezi artık bu yükü kaldırmıyor.
Sektör açısından bakarsanız artık projeler konuşuluyor. Eskiden bir müteahhit gelir, arsa alır bir blok dikerdi. Altında otopark, sosyal tesis, çocuk oyun alanları yoktu. Şimdi artık 4 duvar satamıyorsunuz.
KADINLARA ÖZEL HAVUZ
Ne satıyorsunuz?
Yaşam alanları satıyoruz. Mesela kadınlara özel havuz yaptık. Belki yandaki komşunun adamıyla aynı havuzu paylaşmak istemeyebilir. Bunu düşünerek rahat bir şekilde vakit geçirebileceği bir sosyal tesis yapıyoruz. Kadınlara hamamını, saunasını, fitness’ini, havuzunu ayrı yapıyoruz.
Böyle bir talep mi var dı, yoksa sizin bir konseptiniz mi bu?
Bir araştırma yaptık, çok düşündük. Bunu ilk yapan biziz. Herkes bu riski alamıyordu. İnternet sayfalarından bize yobaz diyen de oldu. Biz burada kadınların vakit geçirecekleri yerin onlara ait olmasını istedik. Fakat bunun yanında kadın erkek girilebilecek bir havuz daha yapıyoruz. İsteyen istediğini tercih etsin.
REZİDANSTA AİLE SAADETİ
Size özel başka farklılık?
Her blokta bir katı o bloğun sosyal aktiviteleri için ayırdık. Kimse bir bloğu feda etmiyor. Davetini, nişanını yapacağı, maçını izleyebileceği alanlar. Gelenekten Geleceğe diyoruz. Çünkü eskiden komşuluk ilişkileri vardı. Şimdi komşunuzun kim olduğunu bile bilmiyorsunuz. Hele tek odalılara kaydıktan sonra ipin ucu iyice kaçtı. İnsanlar tek odalı dairelerden rahatsız olmaya başladı. Biz onu gördük 1+1, stüdyo koymadık. İnsanlar aile ortamında yaşasın istedik. Tek odalı daire seçenlerin hepsi bir değil ama farklı amaçla kullananlar oluyor. Günlük kiralamalar bile oluyor. Ailemizin, çocuklarımızın nasıl yaşamasını istiyorsak öyle bir yapalım dedik. Biz rezidansta insanlara aile saadeti yaşamak istiyoruz.
